湖南建筑资质新办，企业法人必须是建造师吗？

不需要。企业法人无需具备建造师资格，只需具备完全民事行为能力，无违法违规记录即可；建造师是资质所需的专业技术人员，与企业法人身份无关，法人可聘请建造师担任企业技术负责人或项目负责人。